당신에게 15억이 있다면 무엇을 선택하시겠습니까? 시세 15억에 아파트 사서 거기서 살겠습니까? 10억 원짜리 아파트를 시세 25억에 사서 투자해야 하나? 실제 거주와 투자의 차이가 가장 먼저 고민되겠죠. 15억원 실제로 시세 아파트에 살고 있다면 시세 25억원 아파트에 10억원을 투자하는 것보다 취득하는 것이 낫다.
보유세 측면에서는 유리할 것입니다.
양도세의 경우 시세 25억원에 10억원짜리 아파트가 유리할 수도 있다.
금액이 큰 이유는 같은 비율로 올라도 절대금액 자체가 크기 때문이다.
시세 15억원에 집을 사서 거기서 살면 돈이 된다.
필요하다면 생활안정자금을 받으면 어느 정도 문제가 해결될 것이다.
10억 전세아파트를 시가 25억 원에 사면 전세율이 40% 정도인데, 이 수준 이하로 떨어지기는 힘들지만, 30%까지 떨어지더라도 역임대료는 정도일 것이다.
2억 5천만 원. 주택담보대출은 문제를 해결하기에 충분할 것입니다.
하지만 직장인으로서 고민은 나이가 들수록 은퇴 시기를 고려해야 하고, 소득주기의 정점에 이르고 은퇴 시기가 다가오기 때문에 계속해서 일을 할 수 있을지 고민이 됩니다.
25억 원짜리 아파트를 갖고 있다.
시장가격에는 등락이 있을 수 있으나, 장기적으로는 물가상승에 따라 시장가격도 함께 상승하게 됩니다.
또한 25억 원짜리 아파트를 사서 투자로만 투자한다면 실제로는 월세로 생활하면서 생활 만족도 측면에서 불리할 수도 있습니다.
당신에게 15억이 있다면 어떤 선택을 하시겠습니까?
gregjeanneau, 출처: Unsplash
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