일산역 넥스트 모델하우스 공급조건
민간임대아파트는 세금과 비용 부담을 줄이면서 장기 거주가 가능하다는 점에서 소비자들 사이에서 인기를 얻고 있다.
그러나 생활여건이나 미래가치를 생각할 때 입지와 개발요소를 생각하지 않을 수 없다.
오늘 소개해드릴 일산역 넥스트 모델하우스는 이러한 조건을 충족합니다.
경기도 고양시에 공급된 부지는 재개발촉진지구에 위치한 지역 최초의 민간임대지로 일산동 618-20 일대에 위치하고 있다.
전체 규모는 지하 6층~지상 49층 11개동으로 계획되며, 아파트 2,000세대와 상업시설이 결합된 주상복합단지로 공급될 예정이다.
주택 유형은 전용 59, 84, 96 유형으로 구분됩니다.
평탄한 면으로 대중적인 수요가 많고 선호도가 높은 플레이트형 구조라 시장 반응이 높다.
주력 제품은 84형으로 1,628가구에 공급되며, 주차면수는 3,135대로 가구당 1.5대 이상의 차량이 있는 것으로 확인됐다.
일산역 넥스트아파트는 넓은 동간 거리와 남향 배치로 시야 방해와 일조 우려를 해소했습니다.
또한, 단지 바로 옆에는 기부금을 통해 조성되는 공원도 조성될 예정이다.
덕분에 사계절 내내 풍부한 채광과 쾌적한 생활이 기대된다.
세대 내부에서는 플래그십 모델인 Type 84를 통해 전반적인 특징과 장점을 이해할 수 있다.
전체적인 레이아웃은 4BAY 형식을 취하고, 공용 영역은 동선이 자연스럽게 연결된 LDK 구조이다.
덕분에 시야에 방해되는 부분이 없어 실제 면적보다 훨씬 넓은 느낌이 들고, 개방감도 좋다.
통풍이 잘되는 드레스룸은 대각선 시스템 선반으로 되어 있어 보관이 용이하며 파우더룸과 분리되어 있습니다.
침실은 거실 양쪽에 배치되어 균일한 조명과 교차 환기가 가능합니다.
알파룸은 작은방 맞은편에 위치할 예정이다.
그동안 민간렌탈은 소비자의 가격부담을 줄이는 데 초점을 맞춰왔다.
분양 아파트에 비해 저렴한 가격과 전세보다 안정적인 주거 형태가 실수요 계층의 요구를 정확히 충족시키기 때문이다.
그러나 일각에서는 생활여건 측면에서 아쉬움이 지적된 것도 사실이다.
그러나 일산역 더넥스트 사업부지는 분양권 취득 후 전대가 가능할 뿐만 아니라, 높은 입지가치에도 불구하고 고정된 분양가를 유지하고 있다.
즉 준공 후 전대를 통해 수익 창출이 가능하며, 주변 시세가 상승할수록 임차인이 받게 되는 수익도 늘어난다.
그러므로 입지여건을 살펴 볼 필요가 있다.
이 지역은 노후 아파트 비율이 90%를 넘어 신규 공급 부족 현상이 심각하다.
또한, 인구와 가구수도 증가하는 추세인데, 구매력이 높은 3050세대가 전체의 약 절반을 차지하고 있다.
수요 기반이 탄탄하다는 뜻이다.
생활환경을 살펴보면 행정복지관, 보건소 등 공공기관이 인접해 있고 체육공원을 비롯한 자연녹지가 부족하지 않습니다.
또한, 대형마트 접근이 편리하고, 전통시장과 인접해 있어 퇴근길에 장보기도 용이합니다.
교육은 그야말로 최적의 조건이다.
초등학교가 도보 3분 거리에 있으며, 신일중학교, 현산중학교, 신일상업고등학교, 현산고등학교가 모두 도보권 내에 있습니다.
사교육은 인근 휴곡학원을 이용하시면 됩니다.
200개가 넘는 아카데미가 있어 다양한 교육을 제공합니다.
일산역 넥스트아파트는 고양대로와 고봉로를 통해 도심으로의 편리한 접근을 제공하며, 자유로에서도 접근이 용이합니다.
철도를 이용하면 경의중앙선과 서해선 역이 가까워 서울로의 접근이 용이합니다.
대곡소사선 연장으로 수도권 서북부까지의 교통편의성도 높아졌습니다.
또한, 최근 개통한 GTX-A는 올해 말부터 2단계 구간 운행이 가능할 것으로 예상되며, 현재 인천 2호선 연장을 위한 예비타당성 조사가 진행 중이다.
새절역과 시청을 연결하는 고양선 연장사업으로 추진되고 있다.
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본격 착공을 앞둔 신도시 개발사업 1단계 외에 동국대병원, 바이오메디융합캠퍼스, 약 10만명의 입주가 예상되는 테크노밸리가 대기 중이다.
연간 2,000만명의 방문객 유치가 예상되는 CJ라이브시티 융합테마파크와 청년도시. 심지어 스마트 타운도 모두 주요 프로젝트입니다.
계획대로 진행된다면 26만개 이상의 신규 일자리가 창출되고 막대한 경제적 파급효과를 얻을 수 있어 추가 주택 공급이 시급하다.
일산역 넥스트아파트는 이러한 요구에 부응함과 동시에 앞으로 높아질 지역의 미래가치를 함께 공유할 사업장입니다.
그렇다면 10년 동안 내 집에 살면서 고정 매매가로 받을 수 있는 이번 기회는 주목할 만할 것 같습니다.